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Procédure d’installation

Services de Tetouan Park

Le Parc Industriel et Logistique Souk Laqdim propose aux investisseurs une offre immobilière variée et flexible qui comprend :
– La Iocation/vente de terrains nus,
– La location/vente de bâtiments prêts à l’emploi,
– La location/attribution des espaces et plateaux de bureaux,
– La location/vente de bâtiments sur-mesure.
Le Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique est en charge de la commercialisation et de la promotion de cette offre immobilière. Il se garde le droit d’adapter le plan de lotissement et la destination des lots aux besoins des investisseurs.
SERVICES D’EXPLOITATION
1 Facility Management
Le Facility Management au sein du Parc Industriel et Logistique de Tétouan correspond à :
L’entretien des espaces commun du site et de ses installations
Les Services d’hygiène et d’entretien des espaces communs
Ces services sont sous la responsabilité du Gestionnaire du TetouanPark avec possibilité de les sous-traiter auprès de prestataires privés.
2 Gestion des voiries
Toutes les voiries situées dans la zone, mais en dehors des parcelles privatives, seront gérées et entretenues par le Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique et la commune qui les maintiendra en bon état de propreté et qui en assurera la réfection partielle ou éventuellement totale dès qu’apparaîtront des dégradations incompatibles avec la qualité des équipements de la zone. Cependant les dommages occasionnés par un occupant ou Preneur seront réparés à sa charge et lui seront facturés.
3 Gestion des espaces verts
Tous les espaces verts situés dans la zone mais en dehors des parcelles privatives seront gérés et entretenus par le Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique ou un autre organisme désigné par lui.
4 Services de sécurité
Le Gestionnaire du TetouanPark mettra en place un système de sécurité et de gardiennage afin d’assurer la sécurité et le contrôle d’accès du parc ouvert aux extérieurs. Elle pourra éventuellement sous-traiter ces services auprès de prestataires privés.
5 Gestion des réseaux
5.1. Réseau d’eau et d’électricité
La gestion des réseaux d’énergie électrique et d’eau sera assurée par les services de l’opérateur en charge des réseaux d’eau et d’électricité dans la commune. Les preneurs (abonnés) ~ acquitteront des charges et taxes de premier établissement ainsi que des factures consommations enregistrées aux compteurs individuels, conformément à la réglementation en vigueur. Les lots industriels et logistiques seront alimentés en MT.
5.2. Réseau d’assainissement
Le réseau d’assainissement et ses installations annexes seront gérés et entretenus par les services de [opérateur en charge du réseau d’assainissement dans la commune. Ce dernier assurera un suivi rigoureux des réseaux de collecte des eaux usées et des eaux pluviales du site et veillera au bon fonctionnement de ces deux réseaux, notamment au respect des différents rejets émis par les occupants des seuils de pollution fixés par les différents contrats individuels. Une redevance sera facturée par [opérateur en charge du réseau d’assainissement à l’investisseur au titre des services offerts en matière de gestion du réseau d’assainissement et des charges et taxes de premier établissement, conformément à la réglementation en vigueur.
5.3. Réseau d’éclairage public
Le réseau d’éclairage public sera géré et entretenu en partenariat entre le Gestionnaire du TetouanPark et l’opérateur en charge de ce service dans la commune. Les consommations afférentes à cet éclairage public feront partie des charges communes.
5.4. Autres réseaux
Tout autre réseau qui pourrait être installé dans le Parc Industriel et Logistique à la seule initiative du Gestionnaire du TetouanPark sera géré et entretenu par ce dernier selon les modalités de son choix. Si des réseaux sont installés à l’initiative conjointe du Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique et de tout ou partie des investisseurs (réseau de distribution de vapeur, etc…) sa gestion et son entretien feront l’objet d’une convention spéciale passée entre le Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique et les intéressés.
6 Accueil, standard et help line
Une Help line interne sera créée par [Association des Preneurs du TetouanPark. Elle sera le point central de traitement des demandes de services (conciergerie), aide technique de première nécessité, etc.
7 Ramassage des ordures
La collecte des ordures sera effectuée par les services de la Commune ou Association des Preneurs. Cette collecte ne concerne que les ordures qualifiées de domestique et ne présentant pas des dangers pour l’environnement. L’élimination des déchets industriels et des déchets dangereux relève de la responsabilité de l’investisseur. Le Preneur devra respecter les spécifications fixées par le règlement sanitaire en vigueur.
8 Sécurité
Le Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique a [obligation de se couvrir contre les risques de défaillance dans l’exercice des activités dont il a la charge. Pour ces raisons, il importe qu’il souscrive une assurance de responsabilité civile professionnelle pour les dommages causés aux tiers. Ainsi, il doit assurer les locaux communs contre notamment [incendie et les risques courants.
9 Consultation des occupants de la zone sur les problèmes de gestion
Le Gestionnaire du Parc Industriel et Logistique, la Commune et l’Association des Preneurs sont responsables de la gestion des parties communes et des services de la zone. Néanmoins, des réunions périodiques seront organisées entre les représentants du Gestionnaire du TetouanPark et de l’association des Preneurs, ainsi que la commune, afin d’examiner en commun les problèmes relatifs à l’entretien de la zone et à la gestion des équipements et services collectifs. A cet effet une association regroupant les industriels installés dans le Parc Industriel et Logistique Souk Laqdim sera créée.
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