Investissement et phasage du projet

D’un coût d’aménagement global d’environ 172 Mdhs, Le projet aura d’importantes retombées socio-économiques sur la province de Tétouan, grâce à la création de près de 5.000 emplois à terme et pourrait ainsi drainer un volume d’investissements privés de l’ordre de 500 Mdhs.
Le phasage considéré est comme suit :
1 – Réalisation d’une première phase en 2013 (une superficie de 13 ha brute de l’îlot (T1+T2)) en considérant l’acquisition de l’ensemble de l’assiette foncière en 2013 ainsi que la réalisation des infrastructures hors-site. Sur cette base, la commercialisation sera lancée à partir du 2ème semestre 2014 et l’ouverture à l’exploitation au courant du dernier trimestre 2014.
Globalement, la première phase s’étend sur une superficie brute de 13 hectares, soit une superficie cessible  nette de 8,6 hectares composée de 99 lots
Activité
Taille lots
Nombre lots
Superficie Totale (m²)
Industrie légère
400 < X ≤ 1 700
43
28 775
Industrie manufacturière et logistique
2 300 < X ≤ 6 000
8
27 395
Commerces
560 < X ≤ 1 000
32
21 917
Total
99
85 852
2 – Les lots T3 et T4 sont considérés comme zones de réserve, leur commercialisation pourra se faire en fonction des besoins du projet et dans la foulée de la commercialisation de la première phase du projet. Pour le modèle financier et en considérant une commercialisation sur 5 ans de l’îlot (T1+T2)),  un nouvel investissement sera nécessaire en 2018 pour livrer la tranche T3 et en 2020 pour livrer la tranche T4. Néanmoins, ces investissements consistent en des aménagements VRD in-site (voie d’accès) évalués à 13 Mdhs.
 
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